各住房公積金繳存人：

經(jīng)我市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將《牡丹江市住房公積金管理中心2025年惠民政策》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

牡丹江市住房公積金管理中心

2024年12月16日

牡丹江市住房公積金管理中心

2025年惠民政策

為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足剛性和改善性住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“提優(yōu)于貸，租優(yōu)于購”原則，持續(xù)加大惠民力度，結(jié)合2024年惠民政策獲得社會廣泛認可的基礎(chǔ)上，制定實施2025年惠民政策，具體內(nèi)容如下：

一、提高租房提取額度，市區(qū)每戶、每年提高至19000元；縣（市）每戶、每年提高至15500元。二孩家庭租房提取額度市區(qū)每戶、每年提高至20000元，縣（市）每戶、每年提高至16500元；三孩家庭租房提取額度市區(qū)每戶、每年提高至21000元，縣（市）每戶、每年提高至17500元。

二、取消租房提取一年提取一次的限制，可根據(jù)繳存職工實際需求按月、季、年提取。

三、支持在公積金繳存地無自有住房，并且能夠提供《房屋租賃登記備案證明》、增值稅普通發(fā)票的繳存人家庭，按實際房租支出提取住房公積金。

四、在公積金繳存地無自有住房即視為符合租房提取條件，因子女就學(xué)、贍養(yǎng)老人等原因在市區(qū)租賃住房提取住房公積金的，在市本級四城區(qū)所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）住房不計入房屋套數(shù)認定范圍。

五、支持在公積金繳存地無自有住房、未獲得我市戶籍或落戶不滿3年的新市民以及35周歲以下的青年人家庭，根據(jù)本人意愿全額提取每月繳存的住房公積金用于支付房租。

六、放寬購買新建自住住房、再交易自住住房提取住房公積金時限，商品房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日1年內(nèi)辦理放寬至2年。

七、調(diào)高住房公積金貸款額度上限，對符合公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款上限80萬元。

八、在確保房屋抵押物價值的前提下，二手房公積金貸款年限不受房齡限制。

九、支持公積金貸款借款人根據(jù)實際需求，申請辦理貸款期限變更和還款方式變更業(yè)務(wù)。

十、進一步優(yōu)化貸款流程，減輕借款人負擔，減少跑動次數(shù)，在我市轄區(qū)范圍內(nèi)全面啟用二手房自動評估系統(tǒng)。

十一、其他政策仍按照《牡丹江市住房公積金提取實施細則》（牡公管委發(fā)〔2021〕9號）、《牡丹江市住房公積金個人住房貸款實施細則》（牡公管規(guī)〔2024〕1號）規(guī)定執(zhí)行。

十二、本惠民政策自2025年1月1日起施行，期限至2025年12月31日，以申請人到業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理日期為準，執(zhí)行期間如遇國家、省市等上級部門政策調(diào)整，相關(guān)政策一并予以調(diào)整。